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ブロガーが語る「仲介手数料」

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• confort_bot
• Sat, 21 Jan 2012 07:01:48
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• housingsuccess
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• sokenhome
• Sat, 21 Jan 2012 06:59:28
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「仲介手数料」のYahoo!知恵袋検索結果

• 2011-06-15 14:49:28
• 仲介手数料について 教えてください 大東建託の物件を 借りようと思います 不動産で見つけました 不動産で大東建託を借りる場合と大東建託の支店に行き 直接借りる場合 仲介手数料は 変わってくるでしょうか？

• 2011-06-15 11:40:09
• 敷金返還請求先について、貸主が委託先不動産会社にしてくれと言われて迷っています。賃貸借契約の内容について①貸主：Ａ 但し、Ａは既に故人であり、物件の所有者はＡ商事（Ａ氏の名前の商事会社）、毎月の賃料支払先もＡ商事。②仲介業者：Ｂ不動産 入居時、仲介手数料も払っているし、敷金礼金も、Ｂを通じて支払っています。先月、物件を解約しましたが、原状回復費用として敷金全額を消却（さらに消費税分が不足）、戻りはありませんと通知を受けました。退室時の立会いでは、Ｂの社員とも「通常使用の損耗の他に瑕疵はない」と合意しており、異議を唱えると「契約書により、無条件で敷金消却となっている」との回答です。これについては、消費者契約法10条により無効と主張しましたが、それに伴い、「敷金の返還請求先」の疑問がわきました。本来なら貸主Ａが敷金を預かっているはずであり、Ｂ不動産は請求先ではないと考え、直接Ａに、敷金の消却がおかしいと伝えました。すると「解約手続きのために敷金は全額Ｂ不動産に寄託している。精算手続きは全部Ｂ不動産が行っている。こちらでは解らないので、Ｂに話してくれ」ということであり、契約の全てはＢを代理人として全部委託しているので、その交渉がＡさんとの交渉と等価としてよいのかと念を押し、Ｙｅｓとの回答でした。この場合、Ｂ不動産のみに敷金返還請求をして効力（法的にも）があると考えてよろしいのでしょうか。よろしくお願いします。

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